Methodik

Für die Studien haben wir über 22.000 Ferienwohnungen in mehr als 600 europäischen Städten ausgewertet. Hier steht, woher die Zahlen kommen, wie gerechnet wurde und was sie nicht zeigen.

Die Datenbasis

Grundlage sind öffentlich sichtbare Angebote aus der Booking.com-Suche. Preise, Lage und Fotos stammen aus Erhebungen bis Juni 2026. Jede Studie nennt ihren Stichtag, die Zahlen darunter ändern sich nicht mehr.

Preise

Die Preise sind Momentaufnahmen aus der Suche, keine Livepreise. Je Stadt zählt der Median, damit einzelne Luxuswohnungen das Bild nicht verzerren. Was eine Wohnung zu deinem Reisetermin kostet, steht nur beim Anbieter.

Lage und Ruhe

Der Ruhe-Wert kommt aus OpenStreetMap und wird nach einer festen Formel berechnet, ohne KI-Schätzung. Um jede Wohnung zählen wir im Umkreis von 500 Metern die Hauptstraßen und die Grünflächen. Ausgangswert sind 70 Punkte. Hauptstraßen ziehen bis zu 60 Punkte ab, Parks bringen bis zu 40 dazu. Ein Viertel bekommt den Durchschnitt seiner Wohnungen.

Die Grenze: Die Formel misst Verkehr und Grün, nicht Kneipen, Baustellen oder hellhörige Häuser. In den Gästebewertungen betrifft fast die Hälfte der Beschwerden über Lärm das Gebäude selbst, etwa Nachbarn, Wände oder Leitungen. Ein ruhiges Viertel heißt also nicht, dass jede Wohnung darin ruhig ist.

Fotos und Eignung zum Arbeiten

Die echten Wohnungsfotos hat ein Bildmodell (Claude) bewertet, nicht die Beschreibung des Anbieters. Für das Ranking der Digital-Nomad-Städte zählte, ob Arbeitsplatz, Licht und Einrichtung längeres Arbeiten erlauben, auf einer Skala von 0 bis 10. WLAN-Geschwindigkeit sieht man auf Fotos nicht. Das Ranking misst die Wohnungen, nicht die Stadt.

Nutzung

Alle drei Datensätze stehen unter CC BY 4.0 und liegen als CSV bei der jeweiligen Studie: Preisindex, ruhigste Viertel, Digital-Nomad-Städte.

Wie sich die Seite finanziert

Unter den Studien stehen gekennzeichnete Links zu GetYourGuide. Buchst du dort, bekommen wir eine Provision. Auf die Rankings hat das keinen Einfluss. Details auf Werbung & Affiliate.